Кредит на купівлю нерухомості
Мрієте про власне житло? Бажаєте бути господарем у власному домі?
Завітавши у будь-яке відділення ФОЛЬКСБАНКу, Ви отримаєте кваліфіковану консультацію фахівців, які допоможуть Вам обрати саме ту іпотечну програму, яка відповідатиме Вашим потребам.
Об'єкт кредитування:
- Житлова нерухомість вторинного ринку
- Житлова нерухомість первинного ринку (нерухомість на яку відсутні документи, що підтверджують набуте право власності на таке майно), якщо забезпеченням по кредиту виступає інша житлова нерухомість вторинного ринку (не об'єкт кредитування)
Валюта, відсотки за користування кредитом, річних | Власний внесок, від | Термін кредитування, до | Одноразова комісія,
від суми кредиту | Щомісячна комісія,
від початкової суми кредиту |
- | - | 19.99% | 40% | 15 років | 1.99% | - |
| | | 11.00% | 1.00% | 0.5% |
Забезпеченням виступає об'єкт кредитування або інше нерухоме майно вторинного ринку.
Забезпеченням не може виступати:
- Нерухоме майно, що знаходиться в процесі реконструкції або незавершене будівництво.
- Земельна ділянка (вільна від забудови).
- Житловий будинок розміщений на земельній ділянці, яка не належить позичальнику або майновому поручителю та на яку немає Акту про право приватної власності.
Графік погашення кредиту - рівномірний (класичний).
Штрафні санкції за дострокове погашення кредиту - відсутні.
Додаткові платежі:
- Плата за нотаріальні послуги при посвідченні іпотеки.
- Експертний висновок оцінки предмету іпотеки, що пропонується в забезпечення (у разі необхідності може вимагатися експертна оцінка незалежного експерта).
- Страхування нерухомого майна, що передається в іпотеку.
Необхiднi документи
- Заява (клопотання)-Анкета на отримання iпотечного кредиту.
- Паспорт громадянина України та довiдка про присвоєння iдентифiкацiйного номера.
- Довiдка з мiсця роботи про заробiтну плату за останнiх 12 мiсяцiв на даному пiдприємствi завiрена печаткою пiдприємства.
- Копiя наказу про призначення директора у випадку, якщо позичальник, як директор пiдприємства, особисто пiдписує довiдку про свої доходи.
- Копiя трудової книжки позичальника, завiрена вiддiлом кадрiв (директором) пiдприємства на якому працює позичальник.
- Свiдоцтво про Шлюб, Заява згода (чоловiка/дружини).
- Документи про iншi доходи Позичальника, в т.ч. дружини (чоловiка), якщо доходи позичальника є частиною сiмейного бюджету, документи про доходи фiнансового поручителя тощо (за наявностi останнього).
- Довiдка по формi № 3 ЖЕК про склад сiм'ї та зареєстрованих в квартирi (будинку) осiб.
- Будинкова книга.
- Згода органiв опiки та пiклування на передачу в iпотеку банку об`єкту нерухомостi у разi наявностi у позичальника або майнового поручителя неповнолiтнiх дiтей (дана довiдка не вимагається у випадку, якщо малолiтнi дiти не є власниками i не зареєстрованi в данiй нерухомостi, та в одного з батькiв є спiльна часткова або приватна власнiсть на iнше житлове примiщення i неповнолiтнi дiти там зареєстрованi).
- Довiдки про надходження на поточнi рахунки, в т.ч. в iнших банках (за наявностi вiдкритих рахункiв в iнших банках), та про заборгованiсть за кредитами, наданими банками та iншими фiнансово-кредитними установами.
- Копiї документiв, що об_рунтовують необхiднiсть отримання кредиту, якщо такi мають мiсце (договора, рахунки на оплату ремонтно-будiвельних матерiалiв, з метою придбання яких береться кредит i т.п.).
- Установчi та фiнансовi документи поручителiв та/або майнових поручителiв - юридичних осiб.
- Експертний висновок оцiнки предмету iпотеки, що пропонується в забезпечення.
- Довiдка з психоневрологiчного та наркологiчного диспансерiв про вiдсутнiсть перебування на облiку (не обов'язкова у разi позитивної кредитної iсторiї клiєнта у ПАТ "ФОЛЬКСБАНК").
- Довiдка з органiв УМВС про вiдсутнiсть судимостей та перебування пiд слiдством i в розшуку.
- Документи, що засвiдчують право власностi на об'єкт нерухомостi (договiр купiвлi-продажу, дарування, мiни, свiдоцтво на право власностi, свiдоцтво про право на спадщину, iнший правоустановлюючий документ).
- Витяг про реєстрацiю права власностi на нерухоме майно, що пропонується в iпотеку (БТI).
- Витяг з Реєстру права власностi на нерухоме майно, що пропонується в iпотеку банку (БТI, дiйсний протягом 3-х мiсяцiв).
- Оригiнал технiчного паспорту на нерухомiсть, що пропонується в iпотеку.
- У випадку якщо в iпотеку передається житловий будинок розмiщений на земельнiй дiлянцi, яка належить на правi власностi позичальнику або майновому поручителю Додатково надається Акт про право приватної власностi на земельну дiлянку, довiдка про обмеження i сервiтути, експертна оцiнка про ринкову вартiсть земельної дiлянки, документ на пiдставi якого видано правовстановлюючий документ на землю.
- Документ, що засвiдчує законнiсть набуття права власностi в майбутньому на нерухоме майно первинного ринку (у випадку якщо кредит видається на купiвлю житлової нерухомостi первинного ринку).
Іпотека
